-
Resumen de trabajo
- El propósito de este puesto es administrar y hacer cumplir los diversos códigos municipales y estatales que regulan la construcción, el uso y la ocupación de edificios y estructuras en el municipio de Bluffton. Este puesto también incluye: realizar inspecciones de edificios residenciales, comerciales, industriales y de otro tipo durante y después de la construcción para garantizar el cumplimiento de los códigos; asegurar que las revisiones de planos y las inspecciones se realicen de manera oportuna; responder preguntas técnicas sobre el cumplimiento de los códigos; y realizar tareas administrativas y técnicas relacionadas.
-
Funciones laborales esenciales
-
- Se desempeña como Jefe de Inspección de Edificios; garantiza el cumplimiento de todas las políticas y procedimientos municipales aplicables, así como de otras leyes, reglamentos, códigos y ordenanzas.
- Administrar y hacer cumplir el código de construcción del municipio de Bluffton, Carolina del Sur, las ordenanzas locales aplicables y demás reglamentos de construcción.
- Realiza revisiones de planes comerciales; se comunica con arquitectos, ingenieros, contratistas y propietarios durante todo el proceso de planificación, corrección y emisión del permiso.
- Administra la Junta de Ajustes y Apelaciones de la Construcción.
- Supervisa y gestiona a los empleados de la división, incluidos los inspectores de edificios, los revisores de planos y el personal administrativo.
- Supervisa las inspecciones de propiedades residenciales y comerciales para verificar el cumplimiento de los códigos de construcción y las normas de seguridad.
- Evalúa y hace recomendaciones para cambios en las ordenanzas de la ciudad relacionadas con la inspección y permisos de construcción.
- Interpreta códigos y regulaciones de construcción.
- Se reúne con contratistas y profesionales del diseño para coordinar la revisión de planos, las inspecciones y los trámites de permisos.
- Recibe y responde a consultas, inquietudes y quejas del público con respecto a los programas y proyectos de la oficina y del departamento; asiste a reuniones y eventos comunitarios del vecindario relacionados con programas y servicios de seguridad de edificios.
- Asiste a capacitaciones, conferencias, seminarios, reuniones, etc., para mantenerse al tanto de la legislación vigente, las tendencias y la tecnología en el campo de la inspección de edificios y la revisión de planos.
- Recibe, revisa y aprueba planos de construcción/arquitectónicos, informes de inspección de obra, correspondencia, solicitudes de permisos, etc.
- Garantiza la emisión oportuna y precisa de certificados de ocupación; ordenanzas; informes de revisión de planos; informes de inspección; citaciones; evaluaciones de desempeño; y otros registros, informes, memorandos, correspondencia, etc.
- Interactúa y se comunica con su supervisor inmediato, otros empleados municipales, diversos profesionales y agencias externas, y el público en general.
- Desempeña un papel fundamental en la resolución de problemas de seguridad en los edificios relacionados con las actividades de seguridad de los mismos.
- Educa al público y a la comunidad sobre temas y actividades de seguridad en la construcción a través de materiales escritos, presentaciones orales y aplicaciones de Internet.
- Dirige y coordina a los inspectores durante los procedimientos de evaluación de daños.
- Realiza otras tareas afines que le sean asignadas.
-
Calificaciones
-
Educación y experiencia:
Licenciatura en arquitectura, ingeniería estructural, construcción, gestión de la construcción, ciencia de la construcción o un campo relacionado; y diez (10) años de experiencia laboral como inspector de edificios o en el campo de la construcción en general; o una combinación equivalente de educación y experiencia.Licencias o Certificaciones:
Poseer una licencia de conducir válida de Carolina del Sur (o adquirirla antes de la contratación). Contar con la Certificación de Inspector de Edificios (International Code Council) (o adquirirla dentro de los 12 meses posteriores a la contratación) y mantener el número de créditos de educación continua (CEU) requeridos por el estado de Carolina del Sur para conservar dicha certificación. Es imprescindible contar con las 8 certificaciones de la ICC para estar plenamente certificado en inspecciones comerciales y residenciales, y tener la capacidad de obtener la certificación de inspector de edificios en un plazo de 12 meses a partir de la fecha de contratación.Conocimientos, Habilidades y Habilidades:
- Amplio conocimiento de los Códigos Internacionales de Construcción (IBC), incluyendo las normas estructurales, de plomería, mecánicas, eléctricas y de accesibilidad para personas con discapacidad (ADA).
- Conocimiento y comprensión integral de las leyes de construcción específicas de Carolina del Sur, los estatutos estatales y las ordenanzas del municipio de Bluffton.
- Conocimiento y dominio de las normas requeridas para la certificación de Jefe de Edificación (CBO, por sus siglas en inglés) a través del Consejo Internacional de Códigos (ICC, por sus siglas en inglés).
- Conocimiento de los métodos, procedimientos y políticas de una Oficina Municipal de Seguridad de Edificios y su integración dentro de un Departamento de Gestión del Crecimiento.
- Conocimiento de los riesgos laborales y las medidas de seguridad estándar en el sector de la construcción para garantizar un entorno seguro para el personal y el público.
- Conocimientos de prácticas de oficina modernas y tecnología especializada utilizada para la gestión de registros municipales, permisos y procesamiento de textos.
- Habilidad para revisar planos de construcción complejos, esquemas y especificaciones técnicas para garantizar el estricto cumplimiento de las normas.
- Habilidad para desarrollar y ofrecer presentaciones públicas de gran impacto y para traducir información técnica compleja a audiencias no técnicas.
- Capacidad para establecer y mantener relaciones laborales productivas y profesionales con promotores, ingenieros, personal municipal y el público en general.
- Capacidad para mantener un alto nivel de tacto y diplomacia al abordar cuestiones delicadas de cumplimiento normativo o disputas con contratistas y propietarios.
- Capacidad para proporcionar instrucciones claras, asesoramiento profesional y orientación técnica a los subordinados para fomentar un equipo de alto rendimiento y con amplios conocimientos.
- Capacidad para recopilar y analizar datos complejos, identificar tendencias de desarrollo y preparar informes completos para los líderes municipales.
- Capacidad para mantener la compostura profesional y tomar decisiones acertadas durante situaciones de emergencia o bajo plazos de entrega muy ajustados.
- Capacidad para interpretar la intención del código en escenarios de construcción únicos o complejos para garantizar la seguridad y, al mismo tiempo, apoyar los objetivos de crecimiento municipal.
-
Demandas físicas y entorno laboral
-
Los puestos de esta categoría implican trabajo de intensidad media, que requiere ejercer una fuerza de hasta 23 kg ocasionalmente y de hasta 14 kg con frecuencia. La destreza manual y la agudeza mental son esenciales para el análisis de datos y la interpretación de códigos. Las tareas de campo requieren subir, gatear, agacharse y estirarse con frecuencia. Los candidatos deben tener la agudeza visual y auditiva necesaria para inspeccionar las instalaciones, identificar defectos estructurales o eléctricos y comunicar eficazmente las normas de seguridad.
Las tareas se suelen realizar en entornos con un nivel de ruido moderado (por ejemplo, obras de construcción, oficinas con ordenador, teléfono y otros equipos). Al trabajar en campo, existe cierta exposición a diversas condiciones climáticas, olores, corrientes eléctricas, riesgos propios de la construcción o agentes tóxicos. Es posible que se requiera disponibilidad para trabajar fuera del horario laboral habitual, según lo programado, para responder a emergencias.
- La ciudad de Bluffton tiene derecho a revisar esta descripción de trabajo en cualquier momento. Este
La descripción no representa de ninguna manera un contrato de trabajo.
La ciudad de Bluffton se compromete a aplicar una política de igualdad de oportunidades laborales para solicitantes y empleados, cumpliendo con las leyes locales, estatales y federales. La política del Pueblo es emplear personas calificadas sin discriminación con respecto a raza, credo, color, religión, edad, sexo, país de origen nacional, estado civil, discapacidad, orientación sexual, identidad de género, información genética, afiliación política, etnia o estatus en cualquier otro grupo protegido por la ley federal/estatal/local. Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que las personas con discapacidades realicen las funciones esenciales.
