Especialista en vales

La Autoridad de Financiamiento y Desarrollo de Vivienda del Estado de Carolina del Sur (SC Housing) administra el Programa de Vales de Elección de Vivienda (HCVP) en siete condados de Carolina del Sur (Clarendon, Colleton, Dorchester, Fairfield, Kershaw, Lee y Lexington). SC Housing ofrece subsidios de asistencia para el alquiler a aproximadamente 2000 familias de bajos ingresos mediante un Contrato de Contribuciones Anuales con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano.

Este puesto ofrece la oportunidad de utilizar las habilidades interpersonales, de pensamiento crítico y de autogestión del tiempo para ayudar a familias de bajos ingresos, personas mayores y personas con discapacidad a acceder a una vivienda digna, segura y sanitaria en el mercado de alquiler privado. También brinda la oportunidad de ampliar los conocimientos y habilidades adquiridos en el programa y demostrar las capacidades adicionales clave y esenciales para aprovechar otras oportunidades como parte de las iniciativas de planificación de desarrollo de SC Housing.

Bajo supervisión limitada, realizará diversas actividades relacionadas con la determinación y documentación de la elegibilidad, los ingresos, el alquiler y las relaciones contractuales de los participantes con los propietarios, en apoyo del Programa de Vales para la Elección de Vivienda (HCVP). Este puesto requiere conocimiento de los requisitos de Vivienda Justa, las normas y regulaciones de los Vales para Inquilinos de la Sección 8 del HUD y familiaridad con el Plan Administrativo de Vivienda de Carolina del Sur. Será responsable del desempeño programático de los vales asignados. Las asignaciones de trabajo se presentan en forma de objetivos generales y expectativas de desempeño, con mínimas instrucciones sobre las operaciones diarias. Deberá comportarse de manera profesional para mantener una relación laboral armoniosa con otros empleados y clientes externos. Se proporcionará capacitación práctica sobre los requisitos de procesamiento de acciones, así como sobre el software y las bases de datos específicos del programa.

Responsable de todos los aspectos de la gestión de su asignación asignada de vales. Realizar sesiones informativas y emitir vales para todos los nuevos participantes. Determinar la elegibilidad inicial y continua de los solicitantes y residentes para el HCVP. Las tareas incluyen entrevistar a los clientes; certificar, recertificar solicitudes anuales e interinas; procesar solicitudes de aumento de alquiler; completar la entrada de datos; asesorar a los participantes y propietarios de las reglas y regulaciones del programa; brindar un excelente servicio al cliente a los clientes internos y externos. Supervisar a los clientes para el cumplimiento del programa. Realizar cálculos de alquiler en todas las unidades aprobadas para determinar el alquiler del contrato, la parte del inquilino y la parte del Pago de Asistencia para la Vivienda. Realizar revisiones de razonabilidad y asequibilidad del alquiler en todas las Solicitudes de Aprobación de Arrendamiento. Ejecutar todos los contratos HAP requeridos. Procesar cancelaciones, terminaciones y EOP según sea necesario. También responsable de las mudanzas / otros cambios de unidades, vencimientos de vales, la ejecución de los acuerdos de reembolso de los inquilinos y el procesamiento de archivos para aquellos que se transfieren de su cartera asignada a otra PHA.

Requisitos mínimos de la agencia*:
Un diploma de escuela secundaria y experiencia relevante a tiempo completo en programas de subsidio de vivienda, administración de propiedades, financiamiento de vivienda u otros campos de vivienda relacionados.

* Se puede sustituir una combinación equivalente de educación y experiencia para cumplir con los requisitos mínimos de la agencia. (es decir, 1 año de educación = 1 año de experiencia relacionada)

Requerimientos adicionales: 

• Capacidad para realizar múltiples tareas y administrar el tiempo de manera efectiva, priorizar tareas y procesar materiales sensibles al tiempo en un entorno acelerado.
• Poseer excelentes habilidades de comunicación verbal y escrita para escribir cartas y otra correspondencia relacionada con el negocio que sea profesional en apariencia y contenido.
• Tener excelente servicio al cliente y habilidades interpersonales.
• Capacidad para interpretar leyes, reglamentos, políticas y procedimientos pertinentes a los requisitos del programa.
• Capacidad para establecer y mantener relaciones de trabajo efectivas con el personal del departamento, compañeros de trabajo y clientes externos.
• Conocimiento actual y relevante de computadoras personales, sistema operativo Windows y Microsoft Office Suite.
• Capacidad para mantener archivos organizados, precisos y actualizados.

Debe poder levantar y transportar archivos, libros e informes que pesen hasta 20 libras. Debe poder realizar tareas de archivo, escritorio y operar equipos de oficina en general. Debe poder sentarse o pararse durante períodos de tiempo prolongados o intermitentes mientras comparte, recopila o presenta información a otros miembros del personal o partes externas. El empleado debe poder realizar estas tareas con o sin adaptaciones razonables. SC Housing está comprometida con una fuerza laboral diversa y no discrimina por motivos de raza, color, origen nacional, religión, edad (40+) o discapacidad, sexo (incluyendo embarazo, parto o condiciones médicas relacionadas, orientación sexual o género). identidad).

• Licenciatura en negocios, contabilidad, finanzas o campo de estudio relacionado.
• Experiencia de la Agencia de Vivienda Pública (PHA) y certificación a nivel industrial en la administración del Programa de Vales de Elección de Vivienda de HUD para incluir elegibilidad, cálculo de ingresos, recertificaciones anuales e provisionales, Estándares de Inspección de HUD (NSPIRE), etc.
• Experiencia con el software Yardi Voyager.
• Experiencia en la administración de otros programas de asistencia de alquiler subsidiados por el gobierno federal (crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos, asistencia de alquiler basada en proyectos).

¿Qué nos diferencia?
Somos una agencia gubernamental estatal, pero diferente a cualquier otra que haya conocido. Operamos de forma mucho más similar a una empresa del sector privado. Somos una operación completamente autosuficiente que ofrece productos y servicios de alquiler y compra de vivienda, y enfrentamos muchos de los mismos obstáculos regulatorios, de mercado y financieros que las instituciones financieras del sector privado. Nuestra clara ventaja para los empleados es que ofrecemos un trabajo desafiante y significativo, con un equilibrio adecuado entre la vida laboral y personal, además de excelentes beneficios del gobierno estatal. Buscamos reforzar nuestro equipo con una persona entusiasta, motivada y con ganas de trabajar con nosotros.
 
Nuestro paquete de beneficios:
La Autoridad de Desarrollo y Financiamiento de Vivienda del Estado de Carolina del Sur ofrece una excepcional
Paquete de beneficios que incluye:

• Opciones de teletrabajo
• Tiempo libre pagado acumulado (15 días de licencia anual/de vacaciones por año y 15 días de licencia por enfermedad por año)
• 13 vacaciones pagadas
• PEBA Seguro de salud, dental, de la vista, de discapacidad a largo plazo y de vida para empleados, cónyuges e hijos
• Beneficios PEBA
• Telesalud gratuitaVisitaspara miembros del Plan Estatal de Salud
• Asesoramiento de salud gratuito para miembros del plan de salud estatal
• Plan Estatal de Jubilación
• Programas de Compensación Diferida Planes 401k y 457
• dineroplus(programa de cuentas con ventajas fiscales) Programa de Asistencia al Empleado
• Programas de descuento para empleados (PerksCard, TicketsatWork y WeSave)
• Viernes casuales
• Programa de reembolso de matrícula (después de 6 meses de empleo)

            ¡Y mucho, mucho más!

Ubicación, Ubicación, Ubicación:
El Estado del Palmetto ofrece algo para todos. Ubicada en la región central de Carolina del Sur, Columbia es la capital del estado y la segunda ciudad más grande de Carolina del Sur. Está a un corto trayecto de las hermosas playas y las imponentes montañas del estado. Los veranos soleados y los inviernos suaves permiten a los residentes disfrutar de la naturaleza durante todo el año, una ventaja considerando que el lago Murray está a solo minutos. Excelentes universidades, tiempos de viaje cortos y gente amable hacen de Carolina del Sur el lugar ideal para construir tu futuro.