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Resumen de trabajo
- El propósito de este puesto es administrar y hacer cumplir los diversos códigos municipales y estatales que regulan la construcción, el uso y la ocupación de edificios y estructuras para el Municipio de Bluffton (Municipio). Este puesto también supervisa las operaciones diarias; dirige la Oficina de Seguridad de Edificios; supervisa y realiza inspecciones de edificios residenciales, comerciales, industriales y de otro tipo durante y después de la construcción para garantizar el cumplimiento del código; garantiza que las revisiones e inspecciones de los planos se realicen puntualmente; responde a preguntas técnicas sobre el cumplimiento del código; supervisa el presupuesto y los gastos relacionados; y realiza las tareas administrativas, de supervisión y técnicas pertinentes.
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Funciones laborales esenciales
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Planifica, dirige y supervisa todas las actividades de la oficina, incluidas las revisiones de planos y la inspección de edificios; garantiza el cumplimiento de todas las políticas y procedimientos aplicables de la ciudad, y otras leyes, reglamentos, códigos y ordenanzas.
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Supervisa al personal de oficina, consultores y empleados contratados; instruye, planifica y asigna trabajo; coordina actividades; asigna personal; selecciona nuevos empleados; actúa sobre los problemas de los empleados; proporciona retroalimentación; y recomienda/aprueba la disciplina y el despido de los empleados cuando sea necesario.
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Actúa como Oficial del Código contra Incendios y Administrador de Llanuras Inundables para la construcción vertical.
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Realiza revisiones de planes comerciales; se comunica con arquitectos, ingenieros, contratistas y propietarios durante todo el proceso de planificación, corrección y emisión del permiso.
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Administra la Junta de Ajustes y Apelaciones de la Construcción.
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Revisa el trabajo de los empleados y contratistas asignados para verificar su integridad y precisión; evalúa y hace recomendaciones según corresponda; y ofrece asesoramiento y asistencia según sea necesario.
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Proporciona capacitación y desarrollo profesional del personal; garantiza que los inspectores y examinadores de planes asignados mantengan las certificaciones requeridas.
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Prepara y administra el presupuesto de la oficina.
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Desarrolla, implementa y modifica políticas y procedimientos de oficina relacionados con la inspección de edificios y la revisión de planos.
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Evalúa y hace recomendaciones para cambios en las ordenanzas de la ciudad relacionadas con la inspección y permisos de construcción.
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Supervisa el progreso de las actividades; garantiza que los recursos se utilicen eficientemente y que los proyectos se mantengan según lo programado.
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Interpreta códigos y regulaciones de construcción.
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Se reúne con contratistas y profesionales del diseño para coordinar la revisión del plan, las inspecciones y las actividades de permisos.
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Resuelve conflictos entre contratistas y personal de oficina.
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Realiza las inspecciones más difíciles de edificios residenciales, comerciales e industriales; ayuda a los empleados asignados con las inspecciones según sea necesario; inspecciona las propiedades para detectar condiciones deficientes o daños estructurales según sea necesario o según lo solicite el personal del Departamento de Bomberos o de Policía.
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Trabaja de guardia las 24 horas del día, los siete días de la semana para responder a emergencias según lo programado; o garantiza la dotación de personal apropiada y adecuada para dicho servicio de guardia.
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Recibe y responde consultas, inquietudes y quejas del público con respecto a los programas y proyectos de la oficina y del Departamento; asiste a reuniones y eventos comunitarios del vecindario relacionados con programas y servicios de seguridad de la construcción.
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Asiste a capacitaciones, conferencias, seminarios, reuniones, etc., para mantenerse al tanto de la legislación, las tendencias y la tecnología actuales en el campo de la inspección de edificios y revisión de planos.
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Recibe y revisa planos de construcción/arquitectónicos, informes de inspección del sitio, correspondencia, solicitudes de permisos, etc.
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Prepara: certificados de ocupación; ordenanzas; informes de revisión de planes; informes de inspección; documentos presupuestarios; citaciones; evaluaciones de desempeño; y varios otros registros, informes, memorandos, correspondencia, etc.
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Opera un vehículo y una variedad de equipos de oficina, incluyendo una computadora, fotocopiadora, teléfonos, calculadora, radios bidireccionales, máquina de fax, etc.
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Interactúa y se comunica con el supervisor inmediato, otros directores del departamento municipal, empleados, el alcalde, miembros del consejo municipal, propietarios de viviendas/propiedades, contratistas, arquitectos, ingenieros, desarrolladores, personal del condado, varios profesionales y agencias externas, medios de comunicación y el público en general.
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Implementa los objetivos del Concejo Municipal y el Programa de Trabajo del Administrador Municipal recomendando al Administrador Municipal proyectos que se consideren necesarios para alcanzar los objetivos o facilitar resoluciones.
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Desempeña un papel de liderazgo al abordar cuestiones de seguridad en la construcción; se coordina con otras jurisdicciones locales adyacentes, agencias estatales y regionales en cuestiones relacionadas con las actividades de seguridad en la construcción.
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Educa al público y a la comunidad sobre temas y actividades de seguridad en la construcción a través de materiales escritos, presentaciones orales y aplicaciones de Internet.
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Dirige y lidera a los inspectores durante los procedimientos de evaluación de daños después de evacuaciones por tormentas o inundaciones.
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Realiza otras tareas afines que le sean asignadas.
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Calificaciones
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Educación y experiencia:
Licenciatura en arquitectura, ingeniería estructural, construcción, gestión de la construcción, ciencia de la construcción o un campo relacionado; y diez (10) años de experiencia laboral como inspector de construcción o en el campo de la construcción en general; o una combinación equivalente de educación y experiencia.
Licencias o Certificaciones:
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Licencia de conducir válida de Carolina del Sur (u obtener una al momento de la contratación).
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Tener (u obtener dentro de los 12 meses posteriores a la contratación) una Certificación de Funcionario de Construcción (Consejo de Código Internacional) y mantener la cantidad requerida de CEU según lo indicado por el Estado de Carolina del Sur para permanecer certificado como Funcionario de Construcción.
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Deseo obtener la certificación como: Gerente Certificado de Llanuras Inundables (Asociación de Gerentes de Llanuras Inundables del Estado).
Requisitos especiales:
En caso de grandes tormentas u otras situaciones de emergencia, este puesto puede estar sujeto a turnos de 24 horas o cualquier otro horario de emergencia.
Conocimientos, Habilidades y Habilidades:
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Conocimiento de los métodos, procedimientos y políticas de la Oficina de Seguridad de la Construcción, el Departamento de Gestión del Crecimiento y la Ciudad de Bluffton relacionados con las tareas laborales.
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Conocimiento de las leyes, ordenanzas, normas y reglamentos relacionados con las funciones laborales.
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Conocimiento de prácticas y tecnología de oficina modernas.
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Conocimiento de los principios de supervisión.
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Conocimiento del uso correcto del inglés, vocabulario, ortografía y matemáticas básicas.
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Conocimiento de los riesgos laborales y precauciones de seguridad de la industria.
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Conocimiento de códigos estructurales, de plomería, mecánicos, eléctricos y de accesibilidad.
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Habilidad en la aplicación de conceptos y principios de supervisión y gestión.
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Habilidad en el uso de computadoras para procesamiento de textos y gestión de registros.
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Habilidad para establecer y mantener relaciones laborales con el supervisor inmediato, otros directores del Departamento de la Ciudad, empleados, el Alcalde, miembros del Concejo Municipal, propietarios de viviendas/propiedades, contratistas, arquitectos, ingenieros, desarrolladores, personal del condado, profesionales de bienes raíces, dueños de negocios, varios profesionales y agencias externas, medios de comunicación y el público en general.
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Habilidad para desarrollar y realizar presentaciones públicas.
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Capacidad para ofrecer instrucción y asesoramiento a los empleados.
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Capacidad para leer e interpretar materiales complejos relacionados con las responsabilidades del trabajo.
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Capacidad para reunir, analizar información y elaborar informes.
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Capacidad para recopilar, organizar y utilizar información financiera diversa en la preparación y seguimiento del presupuesto de la oficina.
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Habilidad de hacer muchas cosas a la vez.
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Capacidad de priorizar.
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Capacidad de ser diplomático y tener tacto.
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Capacidad para revisar los planos de construcción para verificar el cumplimiento del código.
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Capacidad para coordinar actividades de oficina con otros departamentos de la ciudad y del condado, propietarios de propiedades/negocios, profesionales de ingeniería/desarrollo y construcción/bienes raíces, contratistas, etc.
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Capacidad de reaccionar con calma y rapidez en situaciones de emergencia.
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Demandas físicas y entorno laboral
- El trabajo es de intensidad media. Con frecuencia, el empleado debe aplicar 13.6 kg de fuerza para levantar, transportar, empujar, jalar o mover objetos. En ocasiones, debe ejercer hasta 23.6 kg de fuerza para mover objetos. Además, los puestos en esta clasificación suelen requerir equilibrio, trepar, gatear, agacharse, palpar, agarrar, manipular, percibir sonidos a un volumen normal de voz, distinguir sonidos, arrodillarse, levantar objetos, destreza manual, agudeza mental, empujar, alcanzar objetos, movimientos repetitivos, hablar, estar de pie, agacharse, expresar ideas mediante la palabra hablada, agudeza visual para analizar datos, trabajar con percepción del color o la profundidad, determinar la precisión, observar instalaciones, inspeccionar defectos o fabricar piezas, y caminar.
Las tareas se realizan generalmente en un lugar moderadamente ruidoso (por ejemplo, obras de construcción, oficinas con computadoras, teléfonos y otros equipos). Al trabajar en el campo, existe cierta exposición a diversas condiciones climáticas, olores, corrientes eléctricas, peligros de construcción o agentes tóxicos. Las tareas laborales requieren estar de guardia fuera del horario laboral, según lo programado, para responder a emergencias.
- La ciudad de Bluffton tiene derecho a revisar esta descripción de trabajo en cualquier momento. Este
La descripción no representa de ninguna manera un contrato de trabajo.
La ciudad de Bluffton se compromete a aplicar una política de igualdad de oportunidades laborales para solicitantes y empleados, cumpliendo con las leyes locales, estatales y federales. La política del Pueblo es emplear personas calificadas sin discriminación con respecto a raza, credo, color, religión, edad, sexo, país de origen nacional, estado civil, discapacidad, orientación sexual, identidad de género, información genética, afiliación política, etnia o estatus en cualquier otro grupo protegido por la ley federal/estatal/local. Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que las personas con discapacidades realicen las funciones esenciales.
